생활경제

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원룸도 ‘억소리’..숨막히는 서울 1인 가구

 지난 5월 서울 지역의 원룸 평균 월세가 전월보다 4만 원 오른 72만 원으로 나타나면서 올해 들어 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 26일 발표한 ‘5월 다방여지도’에 따르면, 이번 조사는 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 보증금 1,000만 원 기준의 월세를 분석한 결과다. 월세뿐만 아니라 전세 보증금도 동반 상승하면서 서울 임대 시장의 전반적인 가격 오름세가 확인됐다.

 

우선 서울 전체 평균 월세는 72만 원으로, 이는 전월 대비 6.0% 증가한 수치다. 특히 용산구는 평균 102만 원으로 서울 자치구 중 월세가 가장 높은 지역으로 조사됐다. 서울 평균(72만 원)을 100%로 환산할 경우 용산구의 평균 월세는 약 141% 수준에 해당하며, 강남구는 127%, 서초구와 성동구는 각각 112%, 동작구는 110%를 기록했다. 그 외에도 중구(107%), 강서구와 중랑구(각 106%), 금천구와 영등포구(각 105%), 강동구(102%) 등 총 11개 자치구가 서울 평균을 웃도는 월세 수준을 보였다. 이는 해당 지역들이 교통 접근성, 개발 호재, 대학가 밀집 등으로 수요가 꾸준하기 때문으로 분석된다.

 

 

 

전세 시장도 함께 들썩였다. 같은 면적 기준 원룸의 평균 전세보증금은 2억1,841만 원으로, 전월 대비 587만 원(2.8%) 상승했다. 서초구는 평균 2억7,258만 원으로 서울에서 가장 높은 전세가를 기록했으며, 이는 서울 평균보다 5,417만 원이나 높은 금액이자 전체 평균의 125%에 달하는 수치다. 그 다음으로는 강남구가 서울 평균 대비 119% 수준, 광진구와 용산구가 109%, 중구 104%, 성동구와 송파구 102%, 마포구는 101%로 각각 집계됐다. 총 8개 자치구가 평균보다 높은 전세 보증금을 형성하고 있는 것으로 나타났다.

 

이번 조사는 지난달 서울에서 실제 거래된 임대 사례를 토대로 전·월세 전환율을 반영해 산출한 결과다. 특히 월세는 보증금 1억 원 미만 거래를 대상으로 집계했으며, 전세는 모든 거래를 포함했다. 분석 대상이 되는 연립·다세대 원룸은 서울 청년층과 1\~2인 가구가 주로 거주하는 주택 유형으로, 임대 가격의 등락은 곧바로 해당 계층의 주거 부담으로 이어지는 만큼 시장 변화에 대한 주의 깊은 관찰이 필요하다.

 

부동산 전문가들은 이 같은 월세 및 전세 동반 상승세에 대해 “매물 부족과 전세 기피 심리, 청년층 중심의 단기 임대 수요가 복합적으로 작용한 결과”라고 진단한다. 최근 금리 변동성 확대와 경기 불확실성으로 인해 집주인들이 전세보다 월세를 선호하는 분위기가 강해졌고, 이에 따라 전·월세 가격 모두 상승 압박을 받고 있는 것이다.

 

특히 용산, 강남, 서초 등 인기 지역은 개발 호재와 고급 주거 수요가 맞물리며 가격 상승을 주도하는 모습을 보였다. 이 같은 흐름은 서울 전역으로 확산될 가능성이 높아 정부와 지자체의 선제적인 임대시장 안정 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 서민과 청년층의 주거 안정을 위한 임대 주택 공급 확대와 임대료 상한제와 같은 정책적 조치의 필요성이 다시금 제기되는 가운데, 서울 임대 시장의 향후 방향성에 관심이 모이고 있다.

 

단 5박 6일, 팬스타 크루즈의 초특급 스페셜 코스

만4500톤)를 전세 내 일본 서안의 가나자와, 마이즈루, 사카이미나토 등 3개의 매력적인 도시를 방문하는 특별한 여정이다. 22일 부산으로 돌아오는 일정이며, 기존 한국 출도착 크루즈들이 자주 다녀갔던 대만의 기륭이나 일본의 오키나와, 홋카이도 등 인기 항로와는 차별화된 코스로 구성되어 있어 여행객들의 관심이 쏠리고 있다.팬스타그룹 측은 이번 크루즈가 항공편으로 접근하기 힘든 숨겨진 명소를 방문할 뿐 아니라 기항지마다 체류 시간을 기존 8시간에서 최대 10~13시간까지 대폭 늘려 충분한 현지 관광 시간을 확보한 점이 가장 큰 특징이라고 밝혔다. 이를 통해 단순한 경유를 넘어 현지의 전통문화와 자연, 풍경을 심도 있게 체험할 수 있도록 했다.첫 번째 기항지인 가나자와에서는 에도 시대부터 이어져 온 다양한 전통 예술과 문화를 체험할 수 있다. 관광객들은 케이블카와 고원버스 등 다양한 산악 관광 교통수단을 이용해 ‘일본의 알프스’라 불리는 다테야마 구로베 알펜루트를 종단하는 특별한 경험을 누릴 수 있다. 가나자와의 전통과 자연이 어우러진 풍경은 방문객들에게 깊은 인상을 남길 것으로 기대된다.두 번째 기항지인 마이즈루에서는 일본 3대 절경 중 하나로 손꼽히는 아마노 하시다테를 비롯해 바다 위에 떠 있는 듯한 마을 ‘이네’의 후나야를 탐방할 수 있다. 이 지역의 자연미와 전통이 조화를 이루는 풍경은 관광객들에게 잊지 못할 추억을 선사할 예정이다. 더불어 마이즈루 기항지 프로그램에서는 옛 수도인 교토까지 다녀올 수 있는 선택 관광도 마련되어 있어 일본 문화의 정수를 한층 더 깊이 경험할 수 있다. 마지막 기항지인 사카이미나토에서는 일본 국보로 지정된 마쓰에 성을 비롯해 요괴 거리, 유시엔 정원, 그리고 일본 최대 규모의 꽃 테마파크인 하나카이로를 둘러볼 수 있다. 또한, 정원으로 유명한 아다치 미술관 방문 프로그램도 포함되어 있어 일본의 전통 미와 자연을 동시에 즐길 수 있는 일정이다.이번 팬스타 크루즈 여행에서는 특별한 프로그램도 다채롭게 준비되어 있다. 먼저 SBS ‘선상의 더 트롯쇼’가 특별 공연으로 진행된다. ‘미스터 트롯2’에서 최종 우승을 차지한 안성훈과 진해성이 선상에서 직접 공연하며 여행객들에게 특별한 음악 감동을 선사할 예정이다. 팬스타 측은 자체 공연 프로그램도 다수 마련했는데, 화려한 타악 퍼포먼스와 관객 참여형 ‘박진 쇼’, 그리고 승객들이 함께 노래를 부를 수 있는 ‘크루즈 노래짱’ 이벤트 등 다양한 엔터테인먼트를 준비했다.또한 코스타크루즈 선사의 전통 브로드웨이 스타일 공연과 다양한 테마 파티, 댄스 타임 등도 매일 밤 이어져 크루즈 내내 활기찬 분위기를 유지할 계획이다. 이처럼 공연과 여행이 결합된 문화 체험은 크루즈 여행의 또 다른 즐거움으로 손꼽힌다.팬스타그룹 관계자는 “이번 크루즈는 기존 인기 노선에서 벗어나 일본의 숨겨진 명소들을 찾아가는 특별한 여행”이라며 “충분한 기항지 체류 시간과 다양한 공연 프로그램으로 여행객들이 더욱 만족스러운 경험을 할 수 있을 것”이라고 밝혔다. 또한 “부산에서 출발해 일본 서안을 다녀오는 이 일정은 국내 크루즈 여행 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고 덧붙였다.이번 5박 6일 코스타크루즈 세레나호 크루즈 여행은 일본 문화와 자연을 심도 있게 체험하고 싶은 여행자들에게 새로운 선택지를 제공하며, 단순한 관광을 넘어 다채로운 공연과 체험이 결합된 풍성한 여행으로 주목받고 있다. 부산 출발 일본 서안 기항 크루즈라는 점에서 국내 여행객들뿐 아니라 아시아 지역 크루즈 시장에서도 높은 관심을 끌 전망이다.